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Pourquoi donner la vente de votre maison à un agent immobilier ?
Vous avez décidé de vendre votre maison et vous avez hâte d'acheter un nouveau logement. Peut-être que le temps presse et que vous devez continuer votre déménagement ou commencer votre nouveau travail. Alors vous vous demandez, comment puis-je vendre ma maison rapidement ?
Pour vous aider à vous sentir en confiance pour vendre votre maison plus rapidement, nous vous donnerons les meilleurs trucs et astuces dont vous avez besoin pour dynamiser le processus de vente de votre maison.
Table des matières
- Pourquoi donner la vente de votre maison à un agent immobilier ?
- Quelle est la Quickest Way pour vendre une maison?
- Quel est le moment le plus rapide pour vendre une maison ?
- Si je vends ma maison par moi-même (FSBO), se vendra-t-elle plus rapidement ?
- Comment vendre ma maison rapidement à un bon prix ?
- La meilleure façon de vendre votre maison rapidement
Quelle est la Quickest Way pour vendre une maison?
Premièrement, le moyen le plus rapide de vendre votre maison tout en réalisant un joli profit est de travailler avec un agent immobilier, qui vend depuis longtemps des maisons comme des petits pains. Bien sûr, il existe d'autres moyens fantaisistes de vendre une maison encore plus rapidement. Mais vendre votre maison à un tiers acheteur qui la revend rapidement signifie généralement une énorme réduction de vos bénéfices. Non merci.
La raison pour laquelle travailler avec un agent immobilier expérimenté est le moyen le plus rapide de vendre votre maison est qu'il sait comment :
- Évaluez correctement votre maison : Les maisons trop chères effraient les acheteurs et gardent votre maison sur le marché trop longtemps. Les agents savent comment comparer correctement votre maison à des maisons similaires récemment vendues dans la région pour vous aider à en évaluer le prix dès le départ.
- Mettez votre maison en scène pour les acheteurs : Même si votre maison est clairement une maison de rêve, les acheteurs hésiteront à acheter si elle n'est pas présentée correctement. Les agents vous aident à mettre en scène votre maison d'une manière qui inspire les acheteurs.
- Exécuter une stratégie marketing à grande échelle : Si votre maison n'est pas l'ampoule la plus brillante du lustre, il faudra peut-être un peu de marketing créatif pour mettre en évidence ses caractéristiques uniques. Les agents expérimentés offrent un trésor de techniques pour cibler les bons acheteurs.
- Vous aider à choisir la bonne offre : Un agent expert sait comment éliminer les acheteurs qui montrent des signes de ralentissement du processus, que ce soit en raison d'un prix d'offre absurdement bas ou d'une sorte de contingence louche.
- Négociez la meilleure offre : Lorsqu'il s'agit de négocier un prix de 300 000 $, il est presque impossible d'éviter des allers-retours avant de parvenir à un accord. Un agent qui gère chaque jour des négociations importantes sait comment vous aider à conclure un accord équitable rapidement et en douceur.
N'oubliez pas qu'un agent immobilier expérimenté a déjà parcouru tout le processus de vente d'une maison un nombre incalculable de fois. Ils vous guideront à chaque étape et vous aideront à corriger ou à éviter les erreurs afin que vous ne perdiez pas de temps à vendre votre maison.
Quel est le moment le plus rapide pour vendre une maison ?
Pour les deux dernières années, les maisons se sont assis sur le marché pendant une période médiane de trois semaines avant de vendre 1 Rappelez - vous, la médiane signifie que la moitié des logements vendus plus rapidement et demi vendu plus lente que celle-fonction de l'emplacement et le temps de l' année. (Indice : le printemps est la période idéale pour vendre).
Mais bon, si vous travaillez avec un agent immobilier incroyable dans un marché chaud, votre maison pourrait se vendre en une journée. Sans blague, cela peut vraiment arriver. Dans certaines régions du pays, il n'est pas rare de recevoir plusieurs offres en un week-end !
Pour être clair, nous parlons du temps qu'il faut pour vendre, c'est-à-dire passer de l'inscription au contrat.
Si je vends ma maison par moi-même (FSBO), se vendra-t-elle plus rapidement ?
Si vous faites ce qui est connu dans le monde de l'immobilier comme étant la vente par le propriétaire (FSBO) ou la vente en solo sans agent - il y a une chance que vous puissiez vendre votre maison plus rapidement. En fait, l'année dernière, 77% des maisons FSBO se sont vendues en moins de deux semaines. Mais ne vous laissez pas tromper par les statistiques : la plupart de ces maisons ont été vendues à quelqu'un que les vendeurs connaissaient déjà. Et si vous ne disposez pas d'un acheteur déjà aligné, il pourrait ralentir le processus considérablement.
De plus, l'année dernière, les maisons assistées par un agent se sont vendues 24 000 $ de plus que les maisons FSBO - et même si vous soustrayez les frais de commission de l'agent, vendre avec un agent met encore environ 10 000 $ de plus dans votre poche que de vendre par vous-même. 3 Est-ce que vendre votre maison une semaine plus vite vaut la peine de passer à côté de dix mille ? Probablement pas.
De plus, si vous avez besoin que votre maison soit vendue en un tournemain, informez simplement votre agent de votre échéancier. C'est ce qu'ils font dans la vie.
Comment vendre ma maison rapidement à un bon prix ?
D'accord, vous avez donc contacté un agent, mais que pouvez- vous faire pour aider votre maison à vendre plus rapidement ? Si tout le reste échoue, il existe une astuce éprouvée qui a fait ses preuves pour réduire le temps passé sur le marché de votre maison - et la réponse est (roulement de tambour, s'il vous plaît) : le home staging. C'est vrai! La plupart des agents des vendeurs conviennent que mettre en scène votre maison avant de la vendre vous aide à recevoir une offre plus rapidement.
Si votre budget est serré, vous pensez peut-être que vous ne pouvez pas vous permettre de mettre en scène votre maison. Mais Dawn Kirkland, agent immobilier à Birmingham, Alabama, propose cinq astuces gratuites pour vous aider à vendre votre maison rapidement.
La plupart des agents des vendeurs conviennent que mettre en scène votre maison avant de la vendre vous aide à recevoir une offre plus rapidement.
1. Canalisez votre maniaque de la propreté intérieure
Vous avez toujours su que vos tendances en matière de rangement seraient utiles un jour. Il est maintenant temps de vous frayer un chemin vers le cœur des acheteurs !
Dawn admet que le désencombrement n'est pas sorcier, mais c'est la clé pour créer un environnement agréable. Portez une attention particulière aux aimants indésirables courants tels que :
- Comptoirs de cuisine et salle de bain
- Manteaux de cheminée
- Les étagères de la buanderie
- Set de table
- Porte-revues
Aucun conseil de désencombrement ne serait complet sans un appel pour rationaliser vos placards. « Si votre placard est bondé, je vais penser que mes affaires ne rentreront pas », dit Dawn. Impressionnez les acheteurs en leur montrant combien d'espace il y a pour les choses, pas combien de choses il y a dans l'espace.
Une fois que tout le désordre est éliminé, prenez du recul et regardez la situation dans son ensemble. Votre maison invite-t-elle les acheteurs à s'asseoir et à rester un moment ? Les acheteurs peuvent-ils circuler librement dans votre maison sans heurter les objets ? Sinon, vous avez du travail !
Commencez par ranger les pièces volumineuses et éloigner les meubles des murs. « Souvent, la pièce est aménagée de manière à ce que les enfants puissent jouer au milieu de la pièce ou que la télévision soit facilement visible depuis chaque chaise et canapé », explique Dawn. Les acheteurs veulent entrer et voir un espace ouvert, mais intime, qui inspire la conversation, pas la navigation sur les canaux.
Un agent expérimenté peut vous apporter un regard neuf et vous aider à réinventer votre maison. "Allez dans différentes pièces et voyez s'il y a des pièces que vous pouvez réutiliser pour le salon pour obtenir l'effet que vous voulez", suggère Dawn.
Nettoyer votre maison pour les visites à domicile est du bon sens. Mais beaucoup de gens sous-estiment à quel point il doit être propre.
Ce n'est pas votre rangement ordinaire du week-end. Considérez-le comme un nettoyage de printemps sous stéroïdes. Vous devez réfléchir à ce que les acheteurs recherchent et aller au fond des choses pour que même les plus petits détails brillent. Des ventilateurs de plafond et des stores aux plinthes et au coulis de carrelage, aucune surface ne reste épargnée !
N'oubliez pas de nettoyer parfaitement vos vitres. "Il doit y avoir autant de lumière que possible", dit Dawn.
La mise en scène brosse un tableau pour les acheteurs potentiels afin qu'ils puissent imaginer la vie dans votre maison. « Si je vois qu'une famille peut vivre ici, je penserai que ma famille peut vivre ici aussi », explique Dawn.
Et rien ne représente plus la vie de famille que la table du dîner.
C'est pourquoi Dawn recommande de mettre en scène la salle à manger. Sortez votre bonne porcelaine, vos couverts et votre linge de maison. Ou ajoutez une touche de saison avec une touche de couleurs vives. Vous n'êtes pas obligé d'en faire trop avec chaque pièce de vaisselle que vous possédez. Gardez les choses simples en installant seulement deux places à table ou en disposant une pièce maîtresse décorative au-dessus d'un chemin de table neutre. Vous pouvez trouver des tonnes d'inspiration sur Pinterest et Houzz.
Faites en sorte que votre maison se sente comme à la maison en profitant de ce qui est en pleine floraison juste devant votre porte. « [Les fleurs fraîches] sont si attrayantes », dit Dawn. "Ils réchauffent une pièce et envoient le message qu'il s'agit d'un espace vraiment agréable." Si cueillir des décorations dans votre jardin n'est pas une option, arrêtez-vous à votre épicerie locale et choisissez un bouquet frais déjà préparé. Si vous manquez de vases, exposez vos trouvailles dans un pichet antique ou un pot Mason pour une touche de charme vintage.
Et les fleurs ne doivent pas être la seule star du spectacle. Si vous cultivez vos propres fruits et légumes, attirez les acheteurs avec un bol de produits frais sur le comptoir de la cuisine.
Et en parlant de l'extérieur : si vous avez un peu d'argent à dépenser, voici ce que Dawn vous recommande pour vendre votre maison dans un délai serré et un petit budget : « Si vous avez 400 $, je le dépenserais en peinture et paillis cour avant. Pourquoi? Parce que les acheteurs vous donnent environ six secondes pour conclure la vente, trois secondes depuis le trottoir et trois secondes depuis le foyer.
La meilleure façon de vendre votre maison rapidement
Bien sûr, chaque maison est différente. Avant de dépenser un centime pour rafraîchir votre maison, demandez conseil à un agent immobilier en qui vous avez confiance. N'oubliez pas qu'un vrai pro sait ce que veulent les acheteurs de votre région et peut vous aider à maximiser l'attrait de votre maison sans faire exploser votre budget.
Pour un moyen rapide et facile de trouver un agent comme celui-ci, essayez un agent immobilier approuvé. Vous n’avez rien à perdre. Un agent immobilier expérimenté sur votre marché local peut savoir exactement ce qu'il faut pour vendre votre maison le plus rapidement possible.
